La secretaria de Planeamiento municipal, María Sofía Maggi, sostuvo que la convocatoria a Audiencia Pública realizada por el intendente Walter Cortés para informar sobre el Plan Director de Desarrollo Urbano Ambiental del cerro Catedral es válida, pese a las críticas de sectores que advierten inconsistencias en el procedimiento.
La secretaria de Planeamiento municipal, María Sofía Maggi, afirmó que la convocatoria a Audiencia Pública dispuesta por el intendente de Bariloche, Walter Cortés, para el 21 de mayo próximo, con el objetivo de informar los alcances del Plan Director de Desarrollo Urbano Ambiental del cerro Catedral, “es válida”. La iniciativa propone modificar los indicadores urbanísticos en esa zona.
Tras difundirse la resolución, surgieron voces que señalaron inconsistencias en el llamado. Desde el Colegio de Arquitectos de Bariloche plantearon que no se había finalizado el procedimiento de Rango I. Indicaron que en la reunión del 9 de febrero “ante las graves irregularidades detectadas, desde temas dominicales hasta incumplimiento de la Carta Orgánica Municipal, los miembros activos y consultivos del Consejo de Planificación Municipal (CPM) solicitaron que la sesión se declarara nula y se convoque nuevamente”.
Sin embargo, aseveraron que no hubo otra convocatoria desde el municipio. “Sin un dictamen válido del CPM, el llamado a audiencia pública realizado el jueves pasado por el Ejecutivo carece de sustento legal y vicia de nulidad todo el proceso”, argumentaron desde el Colegio de Arquitectos, que junto con los demás miembros del CPM iniciarán las acciones correspondientes.
Al respecto, Maggi expresó: “No sé a qué responde el concepto de dictamen válido del CPM. De acuerdo al Código Urbano, el CPM es un órgano consultivo y de conformación circunstancial. No existe votación ni dictamen único, sino que cada miembro elabora su dictamen”. Consultada por Diario RÍO NEGRO sobre si la convocatoria es válida, respondió: “Sí, claro. Es válida. En su caso, sería la Justicia quien determine lo contrario. Desconozco si se ha presentado alguna impugnación”.
El intendente resolvió que la Audiencia Pública se desarrollará a partir de las 16 del jueves 21 de mayo en el gimnasio municipal 3, ubicado en calle Santiago de Chile al 500, en el barrio San Francisco de Bariloche. En los considerandos de la resolución, Cortés recordó que la ordenanza 2929-CM-2018 aprobó la prórroga y adecuación contractual de la Concesión de Obra Pública para la Modernización del Centro de Deportes Invernales “Dr. Antonio Lynch” del Cerro Catedral. Esa ordenanza, sancionada en 2018, autorizó al entonces intendente Gustavo Gennuso a firmar la extensión del contrato de concesión con la empresa Capsa hasta 2056.
Según el capítulo de obras de infraestructura del proyecto, Capsa propone una urbanización con una carga poblacional máxima de 13.389 habitantes, distribuidos en varios desarrollos inmobiliarios que incluyen alojamientos turísticos y áreas residenciales. Estos desarrollos demandarán obras para la dotación de servicios que causarían impacto en el área. Los sectores que objetan el plan advierten que las tierras son del patrimonio de Bariloche e inalienables, y que hacer lo contrario vulnera la Carta Orgánica Municipal, que este año se revisará.
El lunes, el concejal opositor Leandro Costa Brutten solicitó a Maggi “información detallada y respaldo documental respecto al dictamen del CPM en relación al Plan Director”. Explicó que el requerimiento se fundamenta en la convocatoria a audiencia pública para el 21 de mayo de 2026. “Entendiendo que el dictamen del CPM es un requisito técnico institucional esencial, y ante la existencia de versiones contradictorias sobre su estado actual”, pidió que se informe si el CPM ha emitido formalmente su dictamen tras la reunión del 9 de febrero de 2026. En caso afirmativo, solicitó copia íntegra del dictamen; en caso negativo, un detalle del estado actual del trámite y los motivos técnicos administrativos por los cuales no se cuenta con dicho instrumento. También requirió la justificación legal que avala la convocatoria prescindiendo del dictamen del CPM. “Esta solicitud busca garantizar el estricto cumplimiento del procedimiento legal, la validez institucional de la Audiencia Pública y el resguardo de los principios de legalidad, transparencia y participación ciudadana que rigen nuestra Carta Orgánica”, fundamentó Costa Brutten.