Los datos oficiales muestran un descenso del 5,7% en las escrituraciones respecto al mismo período del año anterior, aunque desde marzo se observan indicios de recuperación en el sector.
Según las estadísticas del Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia, las operaciones de compraventa de inmuebles en Río Negro experimentaron una caída interanual del 5,7% durante el primer bimestre de 2026. En el período enero-febrero se inscribieron 1.716 escrituras, por debajo de las 1.820 registradas en igual lapso de 2025.
Este descenso interrumpe la tendencia de crecimiento cercana al 20% que había mostrado el mercado durante el año 2025. Los actores del sector atribuyen la baja principalmente al contexto económico-financiero, destacando la retracción en la oferta de créditos hipotecarios debido al incremento de las tasas de interés a fines del año pasado.
Sin embargo, desde el mes de marzo, operadores inmobiliarios reportan un mayor movimiento, concentrado inicialmente en la venta de inmuebles de menor tamaño. Esta dinámica se explica por la alta demanda de alquiler de estas unidades, que ofrecen una rentabilidad atractiva en el contexto actual. En contraste, los inmuebles de mayores dimensiones presentan una demanda más reducida.
Paralelamente, se observa una reactivación de las líneas de crédito hipotecario por parte de los bancos, que ofrecen nuevas modalidades, incluyendo alternativas en dólares, aunque con tasas ajustadas y requisitos más exigentes ante un escenario de creciente morosidad.
La tendencia a la baja no es exclusiva de Río Negro. Según datos de colegios profesionales, en la Ciudad de Buenos Aires la caída interanual fue de casi el 17%, mientras que en la provincia de Buenos Aires fue del 4%. En general, existe expectativa en el sector de que el retorno del crédito contribuya a revertir la situación en los próximos meses.